一份离婚协议书可以包含许多事项，包括财产分配和负债承担等。如果这份协议书中包含了买房的相关事项，那么就需要看具体情况来确定是否算作首套房。
首先要看买房的时间，如果离婚协议书中规定的买房时间在离婚之前，那么这套房就不算作夫妻共同购买的房产，也不算作其中一方的第二套房。
其次，要看买房的方式和名义，如果是以离婚协议书的名义购房，则算作一方的套房。如果是以夫妻共同名义购房，那么根据离婚协议书的具体规定，可能会算作共同购买的第一套或第二套房。
最后，要看离婚协议书和相关法律规定。在离婚协议书中，如果明确规定该房产为其中一方的第二套房，那么就按照第二套房来计算。如果没有具体规定，则按照相关法律规定来确定该房产是否算作首套房。
总之，离婚协议书买房是否算作首套，需要看具体情况，包括时间、方式和名义，还要参考相关法律规定和协议书的具体规定来确定。建议在离婚前就明确协议书中相关事项，以避免未来争议。
