离婚协议是夫妻在离婚时达成的一项法律协议，其内容包括财产的划分、子女的抚养等方面。其中最重要的就是涉及到房产的问题。房产是一项大额财产，如果离婚协议处理不当可能会引起双方之间的纷争和争议。因此，在离婚协议中关于房产的处理必须慎重考虑。
首先，在离婚协议中必须明确房产的产权归属。如果房产是一起购买的，那么双方分别拥有多少份产权应该在离婚协议中明确规定。如果房产是一方个人名下的，那么是否需要对另一方偿还一定的款项应当在离婚协议中规定。此外，协议中还需要规定因离婚要进行房产的过户、抵押等手续需要谁承担相关费用。
其次，离婚协议中应当明确房产的使用、出租、转让等事宜。比如，是否允许一方继续使用房产，是否允许一方将房产出租、卖掉等。对于输入退房产的问题，协议应当明确规定双方的出价和优先购买权。如果一方不愿意购买，那么房产就需要公开拍卖，协议中也应明确相关程序和费用的承担。
最后，在离婚协议中还应当考虑贷款、税费等实际问题。比如，如果房产还存在贷款，则应当明确由谁承担剩余的贷款，另外还需要考虑房产的过户、税费等问题。这些都需要在离婚协议中明确规定，以避免未来产生不必要的纠纷。
总之，在处理房产问题时，必须慎重考虑和详细规划。离婚协议是夫妻双方在离婚时达成的一项法律协议，协议内容的明确性和合理性对双方的利益均十分重要。故此需寻求专业律师帮助，以确保离婚协议被合理处理。
