离婚协议是一种法律文书，它是夫妻离婚协商达成的一项协议，需要按照法律程序进行起草。如果夫妻在离婚前购买了房产，那么在起草离婚协议时需要考虑如何处理这个房产。
首先，双方应当协商房产的归属问题。如果房产是夫妻共同所有的，那么可以根据双方的协商，决定是由一方单独承担房屋的负责，还是协商出售房产后分别获得自己应得的部分。如果房产是由其中一方单独购买的，那么房产归属问题要按照法律规定进行处理，一般是按照婚前所得原则进行处理。
其次，需要考虑对房贷的处理问题。如果房产还未完全还清房贷，那么双方需要协商房贷的还款责任。可以根据双方的协商，由一方承担全部房贷还款责任，也可以采取共同还款的方式，将房贷还款责任分摊给双方。
最后，需要确定房产转让的时间和手续。如果决定出售房产，那么双方需要协商房产转让的时间和手续。一般来说，需要在离婚协议签订后尽快办理房产转让手续，将名下房产转让或出售，并把所获得的资金分开处理。
总之，离婚协议是夫妻离婚时必须的法律程序，需要制定一个清晰的计划以处理夫妻之间的共同财产。对于房产对双方的财务情况和精神打击都是很大的，所以尽量通过协商达成一致，减少损失和纠纷的产生。
