宅基地是指在农村或城市郊区,为建设住宅和生产设施而划出的土地。农村宅基地可以进行赠与,赠与的权利人可以是配偶、子女等亲属关系或非亲属关系。
那么农村宅基地赠与后能否收回呢?需要根据不同情况分别考虑:
1. 赠与契约中有约定
如果赠与契约中有收回宅基地的约定,且约定不违反法律规定,那么赠与人是可以根据契约约定收回宅基地的。但是收回宅基地需要满足赠与人合法权益、利益受损等条件。
2. 受赠人恶意侵占宅基地
如果受赠人恶意侵占宅基地,不履行赠与协议,那么赠与人可以向法院提起诉讼,要求收回宅基地。但是要求收回必须有充分的证据,否则法院很难做出支持收回的判决。
3. 受赠人死亡后未按约定办理权属变更手续
如果赠与人在赠与协议中要求受赠人需在一定期限内办理宅基地权属变更手续,但是受赠人死亡后未办理,那么赠与人可以向相关部门申请收回宅基地,重新分配。
总之,农村宅基地的赠与和收回,需要根据法律规定和契约约定来实施。如果需要收回宅基地,赠与人必须证明收回的合法性、合理性,并采取合法的程序进行实施。