在离婚过程中，房产分割问题是一个非常重要的议题。如果夫妻双方事先达成了协议离婚，并在协议中明确了房产的分割方式，那么这份协议是有效的。这意味着离婚时，房产将按照协议中规定的方式进行分割，而不是按照法院的判决。
协议离婚需要遵循的法律程序和程序与传统的诉讼程序不同。它是由夫妻双方在未经法院干涉的情况下达成的。因此，协议离婚中的规定通常会被尊重，除非在协议达成时有违法或不公平的地方。
在协议离婚中，房产分割方式需要体现公平和合理的原则。如果协议中的房产分割方式被认为不公平或者有违法行为，那么法院可能会对协议进行修改或者无效。
需要注意的是，协议离婚只有在夫妻双方可以达成一致意见并签署相应协议的情况下才能进行。如果遇到分歧，协议的签署可能会被推迟或者根本无法达成。
综上所述，协议离婚前的房产是有效的，但需要考虑公平和合理的原则，以确保协议内容符合法律规定。同时，在协议离婚前，夫妻双方需要进行充分的沟通和协商，以达成一致意见并签署合法的协议。
