拆迁安置房是由政府强制拆除的民居或工厂所建造的,为弥补拆迁家庭的损失而建设的专门安置被拆迁的居民的住房。在购买或者获得拆迁安置房之后,很多人会考虑将该房屋过户给其孩子,以便更好地保证家族财产传承和孩子未来的安置问题。实际上,拆迁安置房的过户手续也需要遵循规定,需要符合一定的条件和程序。
首先,要了解目前当地政府对拆迁安置房的过户政策,以及对购买的人口分类和购房者年龄、身份、职业等条件要求。此外,还需要了解在法律上,房屋的权利人可以依据相关规定进行更改,并需要通过公证机关来进行合法的认证和过户手续。
其次,需要准备相关的证明材料,包括个人身份证明、房屋产权证书、购房合同、房屋契税缴纳证明、公证申请书、过户费用等,同时需要办理房屋贷款的注销手续,否则无法进行过户手续。
最后,可以就拆迁安置房产权转让事项进行公证申请,法定程序的过户手续可以较好地保证其合法性。此外,在过户后,要在相关部门进行相应的更名或者变更房屋登记,以确保权益的合法化。
总之,拆迁安置房作为政府为民、惠民工程的一部分,其购买及过户手续需要符合一定的规定和法律程序,才能合法有效地进行。在进行拆迁安置房的过户手续之前,建议了解相关政策和手续要求,以避免不必要的麻烦和损失。