在当前社会，随着城市化的进程，城市人口持续增加，城市的土地资源紧张，房价居高不下，越来越多的人开始将目光转向农村宅基地，尤其是开放二孩政策的出台，家庭面积需求持续增加，农村宅基地成为一种重要的选项。那么，农村宅基地卖房合适吗？下面从几个方面进行分析。
一、法律法规支持
2008年《宅基地管理条例》规定：建造房屋继承并且符合农村村庄规划的宅基地上，在持有宅基地证时可以卖房。2009年，在《国土资源法》的修订过程中：规定宅基地所有权人及其合法权益受法律保护，宅基地上的房屋及其附属设施的所有权，除法律另有规定外，属于宅基地所有权人的合法财产，可以在不违反国家法律、行政法规规定及有关法律文书、协议约定的前提下自由流通、出租、入股等方式进行合法转让。所以，农村宅基地卖房是符合法律法规的。
二、市场需求较大
如今城市房价持续上涨，而农村房价较为便宜，农村宅基地的房屋能够满足部分人对于房屋面积需求的增大，又不用花费太多高昂的房价，因此市场需求量大。尤其是在疫情之后，了解到大城市的密集人群居住情况，愈加渴望购买农村宅基地用作农业休闲使用。
三、风险因素需要注意
卖房可能会带来一定的风险，比如如房地产市场波动、宏观经济走势变化、土地规划政策的变化等等，都可能会对宅基地的卖房行为产生影响。卖房需要考虑到所有的因素，做好风险控制和管理，保证自己的利益。
最后总结一下，农村宅基地卖房是合法的，需求量大，但也存在一定的风险，因此需要考虑到所有的因素，经过权衡后再做出决定。
