离婚房产书面协议可以管用，但其法律效力则取决于其合法性和合规性。
首先，身处中国大陆地区的配偶通过书面协议协商解决房产分割等离婚事宜，需要遵循相关的法律和法规，确保协议的合法性。例如，《婚姻法》第三十八条规定：离婚时，夫妻双方应当协商处理财产问题；所取得的财产，由双方协商决定归谁所有或者如何分割。
其次，如果离婚房产协议涉及共同房产的分割，需要考虑到相关的法律规定。目前，中国法律对共同财产的概念做了明确规定，包括共同所有的财产和按份共有的财产。离婚时，共有房屋的产权，除非夫妻双方另有协议，一般会以协议所约定的方式进行分割处理。
最后，离婚房产书面协议的效力还需要考虑到是否遵循了合理合法的程序。对于不合理的协议内容，当事人可以通过司法途径（如调解、仲裁、诉讼等）来争取自己的权益。在签订书面协议的过程中，要注意仔细阅读相关条款，特别是有关权益保障和责任承担的条款。如果遇到协议内容不合理或不合法的情况，要及时咨询律师或相应的法律服务机构，以维护自己的正当权益。
综上所述，离婚房产书面协议在合法、合规的前提下可以起到约束和指导作用，但在实际执行中，需要遵循法律规定，保障相关当事人的合法权益。
