离婚协议中约定房产归属是一种常见的做法，但是其法律效力要看具体情况而定。
首先，离婚协议只能约定离婚双方私人财产的归属。如果离婚协议中的房产属于婚姻共同财产，那么该约定就没有法律效力，因为婚姻共同财产应当根据《中华人民共和国婚姻法》进行分割。
其次，离婚协议要满足以下条件才能生效：自愿原则、公平原则、公正原则和合法原则。如果离婚双方在签署协议时没有真实表达自己的意愿，或者协议中的内容不公平、不公正或者违反法律法规，就可能无法起到实际作用。
最后，离婚协议中要规定具体的执行方式和程序，必须获得法院的认可才具有法律效力。如果离婚协议中约定的房产归属与法律不符，或者执行程序不合规范，都可能导致该约定无效。
总之，离婚协议中约定房产归属是一种有效的做法，但协议的具体效力要根据协议的内容和执行方式来确定。因此，在签署离婚协议前，离婚双方应当了解相关法律规定，并在律师或法律工作者的指导下制定具有法律效力的协议。
