楼房拆迁协议书是一种法律文件，它规定了楼房拆迁双方的权利和义务，因此在合法性上必须符合相关的法律法规，否则将被视为无效文件。
首先，楼房拆迁协议书必须是自愿签署的。如果有一方是被强迫签署，那么协议书无效。
其次，协议书中的内容必须符合法律法规的规定。例如，协议书中是否有对拆迁补偿标准、房屋产权、拆迁程序等明确的规定。如果协议书违反了相关法律法规，那么协议书无效。
此外，协议书签署前需要双方都阅读并确认了解协议书中的内容，如果其中的内容存在模糊、不明确或不合理的情况，需要及时沟通并解决。
最后，签署协议书时必须由权威机构公证。在签署协议书后，需要由公证处对协议书进行公正和认证，确保协议书的真实性和合法性。
综上所述，楼房拆迁协议书在合法性上需要满足相关的法律法规，确保协议书的真实性和合法性，否则将被视为无效文件。
