拆迁方式和协议在国内的房地产市场中是非常常见的现象，它们有着明显的区别。拆迁方式是指政府为了实施某些城市更新，基础设施建设等重大工程，需要强征民宅、企业、单位等房产物业，对居民和企业进行强制搬迁的行为。而协议则是指政府和居民、企业、单位等房产物业协商达成的一种协议。具体来说，它们的区别如下：
1. 实施主体
拆迁方式是由政府来实施的，因为政府需要进行一些重要工程的建设。而协议则是政府和居民、企业、单位等房产物业自主协商的结果。
2. 实施方法
拆迁方式是通过政府强制搬迁的方法，要求居民、企业等房产物业必须迁走。而协议则是通过双方协商达成一种合理、公平的协议，对双方都有所照顾。
3. 补偿标准
在拆迁方式中，政府会依据房屋的性质、面积、位置等因素进行补偿。而协议则是双方达成一定的协议，根据自己的要求进行协商，达成相应的补偿协议。
4. 处理方式
如果无法达成协议，政府则会采用强制执行的方式进行拆迁，这时候的拆迁将会令受影响的居民、企业等房产物业产生很大的反感。而协议则是尊重双方的权益，达到双赢的局面。
总的来说，拆迁方式是一种强制性的改变房产物业归属地的行为，它不受居民、企业等房产物业的意愿，只能被强制执行；而协议则是政府与居民、企业等房产物业自主协商的结果，受双方意愿的影响。因此，在处理拆迁问题时，政府需要注重保护公众的合法权益，充分考虑居民和企业的意愿，并与其进行充分的沟通和协商。
