拆迁过户和协议是两种不同的方式，用于解决城市改造等方面的问题。虽然二者都是涉及房屋和土地等财产权益的调整，但是它们的本质和作用不同。
首先，拆迁过户是指政府针对某些区域进行拆迁改造，对拆迁户进行赔偿并提供新居住地的过程。在此过程中，拆迁户必须将原有的房屋和土地等权益转移给国家或者政府，并以此获得相应的补偿和新的居住场所。拆迁过户的主要目的是为了推进城市规划建设，以及改善民众居住条件等。
其次，协议是双方自愿达成的协议，通常涉及房屋购买或租赁等方面的谈判。协议的签订需要双方达成共识，然后进行具体的交易流程。和拆迁过户不同，协议的签订不是强制性的，而是由交易双方自愿决定的。此外，签订的协议可以通过法律的手段保护双方的合法权益。
对于具体的操作方式，拆迁过户需要按照政府的规定和程序进行操作，包括补偿等具体事项的安排。而协议的签订则需要商定双方的交易条件等细节。
综上所述，拆迁过户和协议是两种不同的解决问题的方式，需要根据实际情况加以选择。在过程中，需要注意相关的规定和程序，以达到合法、公正、客观的结果。
