协议离婚前的房产处理一般需要通过正式的离婚协议来进行规定，一般情况下涉及到以下几个方面：
1. 确认房产归属：首先需要确认房产是归婚姻双方共同所有，还是只属于其中一方所有。如果房产是共同所有，则需要对房产进行如何处理的规定，如出售、分割等；如果房产只属于其中一方所有，则需要进行补偿方案的规定。
2. 房产评估：在房产归属确认之后，需要根据当地房屋市场价格以及房屋建筑结构等因素对房产进行正式评估，以此确定其具体的价值，以便于对房产进行合理的分割或者补偿。
3. 分割或者补偿：根据房产归属及房屋评估结果，需要对房产进行分割或者补偿。如果双方都同意分割房产，则需要确定每个人所分得的具体面积和价值等；如果出售房产，则需要按照分配比例分配收益。如果房产只属于其中一方所有，则需要对非房产所有者进行经济补偿。
4. 离婚协议的签署：最后需要在离婚协议中对房产归属和分割以及补偿方案进行规定，并由双方签署生效，确保彼此权益得到保障。
总之，协议离婚前的房产处理需要按照当地法律法规进行，同时也需要考虑到双方的实际情况，依据公平、公正、合理的原则制定相关规定。
