一、前言
在贷款购房的情况下，当夫妻双方关系出现矛盾，面临离婚时，需要签订贷款房产离婚协议来规定夫妻双方之间的负债和财产分配问题。下面就给大家介绍一下贷款房产离婚协议怎么写。
二、贷款房产离婚协议内容
1. 房产权属
双方应该明确房产权属以及该房的具体位置、面积等信息。如果是购买的商品房，还应注明该房产的合法性，以及购买者的身份信息。
2. 房产贷款信息
双方需要列明申请本房贷款的贷款金额、还款期限、还款方式、利率等相关信息。同时也要明确贷款的担保方式和还款责任分配。
3. 收入分配问题
如果房产贷款期间双方有收入来源，需要明确各自的收入来源和分配方式，同时也要注明在离婚后，双方的收入应如何进行分配。
4. 房产财产的分割
离婚协议中要明确财产分割情况，因房产贷款情况较为特殊，所以需要分别仔细计算双方应分得的权益。如果其中一方需要重置资产的除外，如另一方担保承诺等项。
5. 婚姻维持费用
在离婚后，如果双方有婚姻维持费用的问题，也需要明确在贷款付清前是否需要互相承担维持费用。
6. 违约问题
在贷款房产离婚协议中，也需要注明违约问题，明确各自的违约责任。
7. 签署约定
协议书必须加盖公章，双方签字并写路籍日期和注明签字者时间。
三、结语
贷款房产离婚协议是夫妻双方进行财产和债务分配时必要的法律文件，内容要反映双方的彼此合理诉求，此种文件不能掩盖任何财富状况，不能够有任何性质违法的方面。同时，需要及时咨询相关法律专业人士，尤其是对于第三方责任问题应特别关注。
