拆迁协议房屋指的是在城市拆迁或改造时,政府与居民签署的一种协议,按照约定,居民可以获得相应的经济补偿,并在新的居住区域得到一套新房子,以保障他们有一个住所。这样的房子在拆迁时通过一次性裁定的方式来确立房屋价值,一旦支付了这笔经济补偿,房子就成为政府所有。那么,拆迁协议房子可以卖吗?
首先需要了解的是,拆迁协议房子是政府所有的公共财产,不能随便出售。因为政府拿出的经济补偿概念上是为了让居民在有限的条件下得到公平的交换。若居民在获取了房屋之后擅自出售,那么就会影响到公共利益和公平正义的维护,违反了拆迁补偿协议的初衷。
其次,如果居民确实需要出售拆迁协议房子,必须经过政府的同意和批准。政府如果认为某些拆迁协议房屋需要重新分配或再次拆迁,就可以豁免原居民的义务,收回这些房屋,这就是政府优先购买权的体现。因此,唯一可以卖出拆迁协议房屋的方法是,与政府协商买断权,符合法律规定,并在写明出售拆迁协议房屋的合法手续后,与现有买家协调。
总之,拆迁协议房屋不能随便出售,因为这涉及到公共利益和公平正义的维护。如果居民确实需要卖掉这些房屋,必须经过政府的批准,并依照法律规定,通过合法手续完成该项过程。