协议拆迁是指政府和拆迁户签订协议，对其被拆迁房屋提供相应的拆迁补偿和安置。在拆迁过程中，拆迁户不再拥有原有的房产权，拆迁补偿中包含的是对房产权的补偿。因此，协议拆迁房屋在补偿过程中已经被政府收回，所以拆迁户已经不能拥有该房屋的产权。因此，协议拆迁房子是不能卖的。
而对于拆迁户而言，如何转让协议拆迁房屋的议题也是出现的。在协议拆迁之后，拆迁户可以选择出售拆迁房屋协议，但是并不是直接卖给购房者，而是向政府本级出售协议。政府在收回拆迁房屋的同时，也收回了原有协议并赋予拆迁户以新协议。在这一过程中，政府支付的补偿款也会相应的调整。因此，拆迁户在卖协议时，所得款项也被计算在拆迁补偿款中。只有在政府同意后，拆迁户才可以把协议转让给政府或者政府委托的拆迁企业。
总之，协议拆迁房屋是不能卖的，拆迁户只有在经过政府同意后，把协议转让给政府或者政府委托的拆迁企业才能获得补偿。
