沈阳市的农村宅基地可以进行过户,但需要遵守一定的规定和流程。宅基地过户的具体流程是:
1.准备手续:需要准备好宅基地的建设用地批准文件、土地证、房产证、身份证等材料。
2.办理正式手续:双方当事人到乡(镇)政府宅基地管理部门办理宅基地过户手续,需填写宅基地过户申请表和承诺书,交纳相关手续费。
3.进行审批:宅基地过户须经过相关部门审批,确认无误后可以办理宅基地过户手续。
4.领取证件:过户手续办理成功后,购受人可以到宅基地管理部门领取新的宅基地证或土地证。
需要注意的是,沈阳市的宅基地过户还需要遵守以下规定:
1.宅基地过户不能进行农转非,即宅基地过户后不能更改其用途。
2.宅基地过户需保持与宗地的土地性质一致,即宅基地过户后仍然为农村宅基地。
3.宅基地过户的数量有限制,不能超过规定的面积和数量。
总之,沈阳市的农村宅基地可以进行过户,但需要遵守相关规定和流程,且不能进行农转非,而且数量和面积也有限制。