农村宅基地能过户,但是需要符合一些规定和程序。
首先,根据宅基地法和土地管理法的规定,宅基地属于集体土地,其使用权是属于农民的。在农村宅基地的过户之前,需要先取得宅基地的使用权证书。使用权证书是宅基地的合法证明,证明了申请人对宅基地的使用权。同时,在办理过户之前,需要对宅基地进行测绘,确认土地边界和面积,以确保过户的合法性和精准性。
其次,在办理宅基地的过户前,需要进行审批手续。如果宅基地原来的所有人已经死亡,需要办理继承手续。如果原使用人不在了,可以将宅基地过户给其儿女或者弟兄姐妹等亲属。但是,必须保证亲属关系的真实性,并经当地土地部门审批和公示。
最后,在办理宅基地过户手续时,需要缴纳一定的税费。具体税费的计算是按照当地的规定来进行的,每个地方的数额可能会有所不同。但是,一般来说,过户宅基地所需要缴纳的费用较少,不会对申请人造成过大的负担。
总之,农村宅基地能过户,但是需要申请人按照规定程序进行办理,并且需要缴纳一定的税费。同时,申请人需要遵守当地的相关规定,以确保过户的合法性和精准性。