协议拆迁房是指在拆迁过程中，政府与被拆迁户协商达成一致，让被拆迁户自愿签订协议，同意以拆迁补偿款购买政府提供的新建住房。协议拆迁房可以帮助被拆迁户顺利安置，使他们在失去原有住房的同时，不至于陷入无家可归的困境。
协议拆迁房的购买价通常受新房的地理位置、建筑结构、市场需求等因素影响。协议拆迁房的供给方往往是由政府或开发商来提供，而购买方则为被拆迁户。被拆迁户在购买协议拆迁房的过程中，往往需要签订房屋买卖合同，并且支付一定的定金，在后续的办理手续完成后，还需支付余款。一般情况下，协议拆迁房的购买流程较为简单，同时政府和开发商也会提供相关的服务支持，以帮助购买方更好地理解购房过程并解决相关问题。
协议拆迁房有一定的优势。首先，政府提供的新建住房通常都是按照现代住宅标准设计建造的，具有更好的居住品质。其次，协议拆迁房的购买价格相对较低，且购房过程相对简单，被拆迁户不会遇到中介等不必要的繁琐程序。最后，协议拆迁房的供应相对稳定，能够有效避免存量房挤占城市用地的情况发生。
虽然协议拆迁房在一定程度上为被拆迁户提供了帮助，但也存在一些问题。例如，协议拆迁房的区域位置可能不尽如人意，购买方可能会面临不便利的交通和配套服务方面的问题。此外，政府提供的协议拆迁房可能存在质量不稳定等问题，购买方需要在购买过程中进行认真筛选。
总之，协议拆迁房在拆迁过程中具有一定的作用，能够在一定程度上缓解拆迁户的居住问题。但是，此类房屋的购买也需要谨慎对待，需要购房者认真考虑个人的实际情况和需求。同时，政府和开发商也应该保证协议拆迁房的质量和售后服务，尽可能避免问题的发生。
