拆迁房第三方协议是指，由拆迁房产权人和拆迁补偿款的受益方委托第三方机构进行协调、管理和监督各项拆迁事宜的一份协议。该协议一般由房产所有人、拆迁安置费用受益方和第三方机构三方签订，目的是为了保障所有受益方的合法权益。
在拆迁过程中，各方之间经常会出现利益的纷争，例如房产所有人认为拆迁补偿不够，而受益方认为已经给出了足够的补偿。这时候，第三方机构便可以发挥作用，协调双方矛盾，寻找最合理的补偿方式，并在协议中明确约定。
此外，拆迁房第三方协议还可以规定第三方机构对拆迁房产权人和受益方的资料进行审核，确保其合法性和真实性。同时，协议还可以明确第三方机构的监督职责，对拆迁过程中存在的不当行为进行监督和约束，以保障双方合法权益不受损害。
总而言之，拆迁房第三方协议的签署有效保障了房产所有人和受益方的利益，降低纠纷产生的风险，提高了拆迁补偿等事宜的处理效率和公正性。
