第三方评估协议拆迁是指，在房屋拆迁过程中，政府或拆迁单位与业主或居民之间签订的协议中，新增一条规定，即房屋评估需由第三方机构进行评估，以保证评估的公正性、准确性和客观性。这种评估机构通常是由双方共同选择或由政府指定的专业机构，他们将根据房屋的实际价值，确定拆迁补偿的标准，以保障业主或居民的权益。
在评估过程中，第三方评估机构会对房屋进行全面评估，包括房屋的外观、面积、居住条件、建筑年代等因素，以确定该房屋的实际价值。同时，评估机构还会考虑当地房价、土地价格等因素，以提供一个客观、公正、准确的评估结果。基于评估结果，政府或拆迁单位将按照该结果给予业主或居民相应的拆迁补偿，以确保各方合法权益得到保障。
第三方评估协议拆迁并非普遍应用，但由于它具有公正性和客观性的优点，已被越来越多的政府和拆迁单位采用。它有助于保护业主和居民的权益，减少拆迁纠纷和社会矛盾，从而为城市的发展带来利益。同时，这种机制也提高了国家的法制化水平，让人民群众更加信任政府和拆迁单位的公正性和诚信性。
