拆迁安置房屋是指在城市更新、基础设施建设等过程中，政府为了方便拆迁业主居住而分配的房屋。对于拆迁安置房屋的评估方法，通常有以下几个方面：
1. 评估房屋的实际使用价值。这个价值通常是指房屋能够提供的居住、办公、商业等功能所带来的收益，这一方面考虑了房屋的位置、周边环境、设施配套等因素。
2. 评估房屋的建筑质量。这个评估通常是从房屋的耐久性、结构安全、装修质量、房屋功能等方面出发，来判断房屋的价值。
3. 评估市场行情。这个评估方法通常是参考当地的同类房屋交易价格，来得出其市场价格范围，以此设定拆迁安置房的价格上限。
4. 评估业主的损失程度。这个评估方法通常是从拆迁对业主的不利影响出发，如户口迁移、社交网络断裂、精神压力等方面进行评估，以此确定补偿标准。
需要注意的是，拆迁安置房的评估方法可能会因地区、政策等方面存在差异，因此具体评估方法需根据当地实际情况而定。
