协议拆迁房屋是否需要评估这个问题，关系到很多人的切身利益，需要采取谨慎的态度来分析。一般来说，协议拆迁房屋的评估是非常有必要的。
首先，评估可以明确房屋的价值，确定合理的补偿。协议拆迁是政府与居民达成的协议，其中一项关键的问题就是房屋的补偿。对于居民而言，房屋是他们多年的生活财富，如果没有合理的补偿，会造成居民的经济损失。通过评估，可以明确房屋的价值，从而保障居民的利益。
其次，评估可以确保协议拆迁的公正性。协议拆迁涉及的人员众多，难免会出现一些利益冲突或矛盾。评估可以通过客观的数据和科学的方法，来确保协议拆迁的公正性，避免一些居民因为信息不对称或弱势地位而被侵害。
再次，评估可以减少争议，提高效率。评估的结果可以让相关方面对房屋的价值有一个清楚的认识，从而在补偿和分配时能够更加合理地处理。这可以避免争议的发生，减少协议拆迁的时间和成本，提高效率。
综上所述，协议拆迁房屋需要评估。评估可以明确房屋的价值，保障居民的利益，确保协议拆迁的公正性，减少争议，提高效率。因此，相关方面应该重视评估工作，确保协议拆迁的正常进行。
