农村宅基地房屋评估标准是指对农村住宅房屋进行评估时所遵循的一套评估标准。在评估过程中必须按照规定的程序和标准，对房屋进行科学、客观的评估，得出合理的评估结果。
一、房屋外观
评估房屋时，首先要重点考察房屋的外观。这包括房屋的建筑型式、结构体系、建筑材料、墙体厚度、屋面、窗户等。它们将直接影响到房屋使用寿命、保温性能以及房屋稳定性等因素，应实事求是地评估。
二、房屋面积
评估房屋时，还需要对房屋面积进行评估。评估人员要实地测量房屋的面积，包括建筑面积和室内空间面积。此外，还要注意房屋的各种间隔、间隙、墙角等因素，以确保评估结果的准确性。
三、户型设计
房屋户型设计也是评估的重点之一。良好的户型设计可以增强房屋的使用价值，提升居住舒适度，同时也会影响房屋的市场价值。评估人员应对房屋的户型设计、室内格局、通风采光等方面进行评估。
四、房屋附属设施
除了房屋本身，还需要对附属设施进行评估。这些设施包括厕所、水管、电线、屋顶、地下管道等。评估人员需要检查这些设施是否达标，并标明他们的使用年限以及需不需要维修或更换，以及维修和更换的费用。
综上所述，农村宅基地房屋评估标准主要有四个方面：房屋的外观、房屋面积、户型设计、附属设施。评估人员应在实地的情况下，对房屋尽可能细致全面地进行评估，得出准确、科学的评估结果以供参考。
