农村宅基地房屋补偿标准一般是由农村土地管理部门和相关政府部门根据当地房屋市场情况、土地使用权出让价格、宅基地配套设施、房龄及受损程度等因素综合确定的。一般情况下,农村宅基地房屋补偿标准应该基于以下三个方面:
1.土地使用权出让价格:农村宅基地房屋的土地使用权是由国家或地方政府出让的,因此可通过土地出让价格来确定房屋补偿标准。
2.房屋市场情况:农村房屋市场价格受到区域、市场需求、房屋质量及规模等因素影响。因此,当地政府根据当地房屋市场情况来制定补偿标准是很有必要的。
3.房屋的实际状况:房屋的实际状况包括房屋年限、使用率、装修、受损程度等因素。如老旧的房屋、无装修的房屋、被水、火、自然灾害等原因受损的房屋所得到的补偿标准将不同。
总的来说,确定农村宅基地房屋补偿标准需考虑到市场情况、土地使用权出让价格以及房屋实际状况等多方面因素。政府部门可以结合当地实际情况,通过合理的分析和评估,制定合适的农村宅基地房屋补偿标准,公平公正地解决村民和农户的实际问题。