农村宅基地的契税问题一直备受关注。在2019年，国家正式出台了《全国不动产登记暂行条例》，明确规定了农村宅基地的契税问题。
根据条例，农村宅基地产权登记办理范围内的土地转让或者赠与，涉及的房屋及其附着物的所有权转让，都需要依法缴纳契税。契税的税率是按照当地税务部门公布的税率收取的，一般是按照房屋的交易价格的一定比例进行计算。
在农村宅基地的契税计算过程中，需要注意以下几个方面：
首先，宅基地实际使用者在拿到土地证之后，须及时办理产权登记。并且如果将宅基地转让或赠与给其他人，还要办理相应的土地使用权取消手续。
其次，对于宅基地的房屋，只有在完成房屋权属的登记后，才能转让或赠与。房屋的登记与土地的登记不同，需要在不动产登记机构办理。
此外，对于农村宅基地的契税，个人纳税人可以在所在地税务部门办理，企业纳税人则需要在其注册地税务部门办理。
总的来说，农村宅基地的契税问题需要依法依规进行缴纳，确保土地及房屋的产权合法性，并为日后的房产交易提供保障。
