宅基地是指农村居民建房以及生活、耕种必需的土地，属于农村土地所有权，它为农村居民提供了居住和经济发展的空间，也是农村城市化进程中不可或缺的基本要素之一。然而，在宅基地的产权交易中，征契税一直是一个较为棘手的问题，这也引起了广泛关注。
首先，需要明确的是，宅基地征契税的问题并没有一个统一的答案，因为不同地区、不同情形下，政策、法规和标准都有所不同。在我国，宅基地的分类和征收规则都在不断完善，因此具体情况要根据当地的政策来进行具体分析。
目前，在一些省份，对于宅基地的产权交易，确实需要征收契税，如浙江、江苏等省份，但是税率并不高，并且规定了最高征收额度，在2000元以下的交易可以免征。同时，宅基地实行“宅基地证+双录入”制度，确保了宅基地的交易是在法律、规范的框架之内进行的。
不过，在一些地区，不征收契税也不一定就是违法的。例如，北京市规定宅基地的出让不征收契税，因为这是产权征收和土地资源政策的有机结合，旨在保障农民的切身利益和农村经济的稳定发展。
总的来说，宅基地是否征契税，要看各地的政策规定，不同地区的政策不尽相同。但是，无论征不征税，都需要遵守有关政策与法律，确保宅基地的交易规范、公正。对于农村居民来说，选择宅基地交易时，要了解政策，注意防范风险，确保自身的合法权益。
