在中国,农村宅基地是指农村居民的自己或者家庭在村庄或乡镇的集体土地上分配到的土地使用权。它是农村居民居住、生产、生活的基本条件,也是农民最重要的财产之一。然而,在现实中,农村宅基地的权利往往受到限制,其中最主要的问题就是产权证书的缺失。
对于农村宅基地没有证书的情况,很多人认为可以直接在上面建房,然后经过一定时间后就可以成为自己的产权,这是非常危险的观念。因为在中国,除了土地使用权证之外,还需要取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等各种证书,才能合法的建设房屋。如果没有这些证书,一旦被相关部门查处,所建房屋就面临拆除的风险。
另外,农村宅基地还有一个重要的问题是无法办理银行贷款。没有产权证书的宅基地,银行不会贷款给你建房,也无法作为抵押品。这就意味着,如果你不是用自己的闲置资金来修建房屋,那么你可能需要去其他地方寻找贷款来源,在这个过程中你需要费时费力。
总之,农村宅基地缺少产权证书建房是不合法的,尽管在很多地方随意建设的现象非常普遍,但是我们应该注重合法性和规范性,必须在取得相关证书后方可进入施工。对于缺少产权证书的土地,要及时与当地政府和相关部门协商解决,以免在建好房子后面临拆除的风险。