拆迁安置房是指由政府拆迁旧城改造或重大公共建设项目影响房屋的个人或单位,为改善居住条件而给予的补偿。由于拆迁安置房是由政府提供的补偿,因此类似商品房之类的有产权房,拆迁安置房是没有产权证的,只有使用权。
那么,拆迁安置房没有证可以买吗?
答案是可以的。因为拆迁安置房并非产权房,只有使用权,所以在某些情况下,没有证的拆迁安置房是可以买卖的。但是,这需要注意以下几个问题。
首先,买卖拆迁安置房必须要确定该房屋是由政府拆迁并提供安置的。否则,就算买卖完成,也可能会出现被政府追回等法律问题。
其次,如果是购买已有人口已经入住的拆迁安置房,并且在未来需要继续享有政府提供的相关优惠政策,如公积金贷款、转让许可等,就需要向有关部门办理过户手续,以确保自己在未来的住房权益。
最后,拆迁安置房没有证的情况下,也无法享受到类似其他购房者所能够获得的资质证明、税费优惠、贷款等优惠政策,这就需要购买者自己去办理居住证等相关手续,以保障自己的权益。
总之,拆迁安置房没有证仍然可以买卖,但需要仔细审查,确保符合相关条件和法规,确保公平合法。