农村宅基地是指农民个人或家庭在农村土地上建设住房的用地，是农村集体经济组织划拨给农民的土地，属于一种特殊性质的土地。宅基地的划拨和使用问题受到政策的保护，但是宅基地房屋出售是否合法仍然是一个存在争议的问题。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，在宅基地上建房屋，是不允许进行出售的。因为，宅基地的所有权属于集体，而非个人，所以宅基地房屋的转让与出售属于违法行为。而且加之中国的土地资源紧张，政府也一直在加强土地的管理和保护，因此宅基地房屋出售是不合法的。
农村宅基地房屋出售不仅违法，而且有潜在风险。例如，购买了宅基地上的房屋，却无法获得不动产权证，无法供电，供水等等。同时，购买宅基地房屋，存在产权纠纷和村民的反对，甚至可能引起社会不稳定。因此，购买宅基地房屋不仅可能构成犯罪，而且可能面临经济和社会的损失。
虽然宅基地房屋出售是不合法的，但是随着城乡发展的加速，老龄化的进一步加深，农村人口减少等原因，很多村庄的宅基地无人居住，甚至被荒废。因此，相关政策也在不断调整和完善，不断探索能否使这些宅基地转为合法的产权，从而促进农村人居环境的改善和老年人居住问题的解决。
总之，购买或出售宅基地房屋是不合法的，但是政府已开始关注这个问题并在探索解决办法，希望在未来可以为合法持有宅基地房屋的人提供更多的保障和机会。
