在中国，房屋出售需要拆迁协议。因为在大多数城市，市政府或房地产开发商会进行城市更新或房地产开发项目，需要拆迁原有的房屋。因此，如果房屋出售的地点被列入了拆迁清单，那么房屋出售需要拆迁协议。
拆迁协议是政府和房屋所有权人签订的一份协议，其中规定了房屋所有权人同意放弃所有权，以及政府赔偿相应的拆迁费用等。对于房屋买家来说，要求房屋所有权人提供有效的拆迁协议是必不可少的，因为在拆迁过程中涉及到许多法律问题，而没有拆迁协议就无法保证房屋买家的合法权益。
此外，拆迁协议还涉及到应付拆迁费用的问题。拆迁费用包括：赔偿房屋的市场价值，搬家费用，以及一些其他搬家相关费用等。在签订拆迁协议时，房屋所有权人可以和政府谈判得到更为优越的赔偿，这样房屋买家就可以从中获得更多的回报。
如果房屋出售者没有提供拆迁协议，那么买家可能会面临一些风险。例如，他们可能会成为未经授权的土地持有人，这将导致许多问题，如建筑物的合法性、房屋售卖的合法性、以及可能进一步导致建筑物的拆除等问题。因此，如果您打算购买一份房屋，那么请务必确保房屋出售者提供有效的拆迁协议。
