当离婚双方拥有共同房产并打算出售时，离婚协议应清楚地规定有关房屋出售款的分配方式。下面是一份可能写给离婚双方的协议样本，供参考：
房屋出售款的定义与分配
1.双方现持有的共同房屋，拟以出售方式处理，其中出售款应包括房屋买方缴纳的全部房价款项。
2.双方同意将上述房屋出售款按照以下比例分配：
A.夫方（ ）%
B.妻方（ ）%
3.双方确认上述比例的分配，符合其财产份额性质和双方协商一致的原则。
4.双方要求提供完整的出售款相关证明文件和财务报表以供确认，如确有争议，双方有权分别委托有关鉴定机构进行评估，并以评估结果为准。
其他需要约定的内容
1.协议生效之日起，双方对房屋的所有权、管理权、使用权等相关事项应遵循《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国不动产登记法》、《中华人民共和国不动产权证书办法》等法律法规的规定。
2.除上述事项外，双方不得就房屋出售事宜进行二次争议，亦不得就其他与房屋有关的事项再行协商或者闹事，如有影响房屋出售的行为，须承担相应责任。
3.如涉及税务和不动产交易手续等问题，双方应协商解决，并在合理的时间内办理相关手续。
4.如有其他补充协议项，双方应全面考虑，确保协议的完整性和可操作性。
附：此份协议由双方共同签署，并应在离婚协议签署前完成，以确保离婚协议的真实、合法和仔细考虑。
