在中国，房屋出售需要离婚协议的必要性与具体情况有关。如果房屋在婚姻关系中共同财产，需要进行离婚协议，否则可能出现纠纷。而如果该房屋属于单方面所有，不需要离婚协议。
在婚姻关系中，房屋通常是夫妻双方共同的财产。如果其中一方想要出售房屋，另一方必须同意并签署离婚协议。离婚协议中需要明确双方对房屋的分割方式，如出售或划分所有权。此外，还需要涉及共同偿还的房屋贷款的清偿方式和责任，以及房屋中的共同财产如家具等的分割问题。如果离婚协议没有清晰地解决这些问题，可能会导致纠纷的产生。
然而，如果房屋属于单方面所有，不需要离婚协议。在这种情况下，出售房屋的权力归属于唯一所有者。如果其中一方提出反对，就需要查看房屋的所有权证明、房屋登记证明等相关文件，以确定所有权归属。
总之，房屋出售需要离婚协议的必要性与具体情况有关。在婚姻关系中共同财产的情况下，离婚协议是确保顺利出售房屋并避免后期纠纷的最好方式。如果房屋属于单方面所有，可以根据相关文件来确定所有权归属，不需要进行离婚协议。
