拆迁户买房协议通常是指拆迁政策下被征收的房屋所有权人或使用权人与房屋买卖方之间的书面协议,其目的是规定双方在房屋交易过程中的权利和义务,保障各自的合法权益。
在拆迁户买房协议中,一般应包括以下内容:
1. 买卖方信息:协议双方的名称、地址、联系电话等基本信息。买方为拆迁户时,还需要提供其原房屋的产权证明。
2. 房屋基本信息:房屋所在地、使用面积、建筑结构等房屋基本信息的明确规定,以及房屋下落户所需手续的指导。
3. 买卖价格:明确房屋的受让价格,如何支付,防止买方未按时付款等情况。
4. 过户手续:房屋过户的具体流程和相关手续的明确规定。
5. 房屋权属:明确房屋的所有权归属和是否有抵押等情况。
6. 保修期限:房屋交易后,买卖方是否对房屋进行一定的维修和保养。如果有,协议应该规定这些保修细节和期限。
7. 违约责任:买卖方的各项违约后果和制定违约责任的相关规则。
8. 协议有效期:规定协议生效的时间、有效期等。
总的来说,拆迁户买房协议是一个详细的、具体的书面协议,从各种角度保护了买方和卖方的权利。双方签署协议之前必须认真阅读,并确保对协议的所有条款都充分了解并同意。