农村宅基地的发证归属主要是由农村土地管理部门负责的。在我国的农村地区,宅基地是一种重要的土地资源,不仅是农村居民居住的场所,同时也是其生产生活的基础,因此在农村土地管理中具有非常重要的地位。实际上,宅基地的使用、划拨、流转、管理等方面,都需要由农村土地管理部门提供各种服务和指导。
具体来说,农村宅基地的发证归属主要有以下几方面的情况:
1.新宅基地发证归属:新宅基地的发证归属主要由当地的农村土地管理部门负责。当农村居民需要建设新的房屋,需要购买土地或者承包已有土地来建设,这时需要向农村土地管理部门提出申请,经审核、审批后,发放地契或宅基地证。
2.旧宅基地的发证归属:农村居民已有的宅基地,需要进行继承、过户等手续时,同样需要通过农村土地管理部门进行。这时需要提交相关的申请材料,经过审批、核准后,发放地契或宅基地证。
3.宅基地的流转:在商业化、产业化的背景下,有一些农村居民不再需要宅基地,或出于某种原因需要将宅基地出租、卖出等。这些情况下,宅基地的流转同样需要通过农村土地管理部门进行管理和审核。发放的证书也是宅基地证或地契。
总之,农村宅基地的发证归属是一个由农村土地管理主导,需要各个相关部门通力合作的工作。只有加强领导和管理,才能让宅基地得到更好的管理和利用,从而更好地帮助农村居民改善生活和发展经济。