陕南拆迁安置房并不一定都有产权证。具体情况要看当地政策和规定，以及建设时的安排和约定。拆迁安置房产权证的发放，通常有以下情况：
首先，如果拆迁安置房的建设是由政府或相关机构出资，建设后会交付使用，此时产权证一般是政府或相关机构名下。居民不得直接获得产权证，只能在房屋上享有使用权。
其次，如果拆迁安置房是由开发商等民间机构施工的，那么居民有可能获得产权证。
第三，如果定居点有居住证（属于城市计划内），并且居住证所有的权益已经获得了，那么拆迁安置房可能会有权产权证。这种情况下，产权证应该是由居民和政府/相关机构共同拥有。
总之，拆迁安置房是否具有产权证，需要具体问题具体分析。如果需要获得产权证，居民可以向当地相关部门进行咨询，根据当地政策和规定进行申请。同时，也需要注意到，如果居民获得了产权证，房屋在获得贷款、转让等方面将更加便利。
