离婚卖房需要出具离婚协议书。离婚协议书是离婚双方按照法律规定和个人意愿，经过协商达成一致意见后，签署的书面文件，它是法律认可的离婚协议书，具有合法性和权威性。
在房屋转让过程中，离婚协议书是必不可少的证明文件，它可以证明离婚双方对房屋的产权等相关事宜都达成一致的共识。在出售前需要进行公证。只有出示了公证的离婚协议书，买主才能确信卖方有权售房，同时也避免了关于财产分割的争议和后续风险。
此外，房屋转让的程序繁琐，离婚协议书中的合法性也要经过严格的验证和审查。因此，在离婚卖房的过程中，离婚协议书也可以起到保障双方合法权益的作用。
总之，离婚卖房需要出具离婚协议书，这样才能保证转让的合法性和权威性。在出售房屋前，双方还需要通过公证验证离婚协议书的真实性和有效性。只有这样，才能在法律框架内安全地进行房屋转让交易。
