办理按揭需要离婚协议书，这是因为，在办理按揭的时候，房屋所有权需要确认，如果夫妻双方尚未离婚或没有签订离婚协议书，则房屋的所有权归属是不确定的，这样如果出现夫妻一方在办理按揭过程中不同意将房屋作为抵押物，或者在还款期间出现另一方要求分割等情况时，会造成麻烦和损失。
在离婚协议书中，双方应该明确房屋的归属以及各自的权益、份额和责任等，在合理、公平和有效的基础上达成一致，使办理按揭和房屋的所有权确认得以顺利进行，同时也为以后的生活和财产争议提供法律保障。
因此，离婚协议书不仅是必须的，而且也是必要的。在离婚过程中，双方应该尽量保持理性和平等，充分沟通、妥善解决好相关问题，让房屋按揭顺利进行。同时，在办理按揭的时候要了解相关政策，遵守相关法规，避免不必要的损失。
