拆迁协议贷款是指以正在拆迁和赔偿的资产作为抵押的贷款。由于拆迁协议主要涉及房屋拆迁和土地征收等方面，因此这种贷款主要针对被征收或拆迁的业主或房屋所有者。
首先，拆迁协议贷款的申请条件需要满足一定要求。一般情况下，申请人必须是房屋权属人或房屋经营管理权利人，并拥有一份有效的拆迁协议。而申请人所拥有的房产必须在征收范围内，并且已经被评估为征收款项。
其次，这种贷款的额度和期限相对较为灵活，一般根据房屋等价估值作为贷款的额度，而期限则根据拆迁协议的赔偿方案，而不是按照一般的主流贷款规则。这也使得拆迁协议贷款在一定程度上极具吸引力。
此外，拆迁协议贷款也有一些相对较高的利率，因为这种贷款存在一定的风险。但相对来说，由于贷款总额通常很高，一旦贷款被正常归还，则实际支付的利息也不会过高。
总的来说，拆迁协议贷款是一种比较特殊的贷款，只有在特定的情况下才会使用。它既供了产权人的资金需求，又有效的减少了评估风险，但同时需要借款人按时还款，从而降低了不良资产风险。
