拆迁协议是指政府或开发商在进行城市更新或房地产开发时，与房屋所有权人签订的一份协议。协议中规定了拆迁房屋的拆除时间、拆迁费用、安置费用等相关细节条款。
对于拥有拆迁协议的房屋所有权人，他们在购买房屋时，往往已经首付了一部分款项，并且拥有了房产证，这些都是符合贷款的要求的。因此，拥有拆迁协议的房屋所有权人是可以申请贷款的。
不过需要注意的是，银行在审批贷款时，一般会对拆迁协议的内容进行审核，比如拆迁补偿款是否过低、安置房的类型和位置等，如果存在争议，银行可能会考虑调整贷款额度或者拒绝贷款申请。
此外，对于拥有拆迁协议的房屋所有权人，他们在购买房屋时往往有着明确的拆迁时间和拆迁补偿计划，因此他们在还款期间的收入来源也更加确定，这也有利于他们成功获得贷款。
总之，拥有拆迁协议的房屋所有权人是可以申请贷款的，但需要注意相关审批要求和注意事项。同时，应该选择信用好、口碑好的银行和贷款机构，以更好地保障个人权益。
