签了拆迁协议的居民能否贷款主要取决于具体情况。
首先，银行贷款需要看借款人的还款能力，如果拆迁后没有固定收入来源，那么贷款难度会较大。但如果拆迁后有新的收入来源或者拆迁安置方案中有包含新房的配套贷款，那么贷款并不会受到太大影响。
其次，需要看拆迁安置协议的具体内容。如果拆迁安置协议中规定了居民有权获得房屋补偿或者新房，那么银行会把这些作为还款能力的依据。但如果拆迁安置协议中只是口头承诺，那么银行很难接受这种形式的收入来源。
最后，需要看银行的政策和具体操作。不同银行对拆迁协议的要求不同，有些银行可能需要拆迁证明或者针对拆迁安置方案的验房报告，所以借款人需要根据具体情况选择合适的银行申请贷款。
总之，对于签了拆迁协议的居民而言，能否贷款主要取决于拆迁安置协议具体的政策和银行的贷款政策。建议借款人在贷款前仔细阅读拆迁协议，并选择合适的银行申请贷款。
