离婚协议签了之后，买房是否有用需要看具体情况。一般来说，如果离婚协议中已明确财产分配问题并且双方达成一致，那么双方买房的问题就没有太大关系。但如果离婚协议中没有明确财产分配问题，或者分配方案双方意见不一致，那么买房就需要特别注意了。
如果双方未就房产问题达成一致，一方单方面买房，可能会引发争议。另一方可以认为这个房子还应该属于夫妻共同财产的一部分，并提出要求分割或对房产进行赔偿。若离婚协议上无法明确双方对房产的归属，这种情况很容易导致买房者赔偿另一方，或者不得不与另一方共同持有产权。
所以，如果双方已经达成财产分配协议并且在离婚协议中明确了房产归属问题，那么购房的行为就不容易引发纠纷。但如果离婚协议中没有明确房产问题，或者分配方案存在争议，那么在购房前，有必要征得专业律师的建议，避免进一步的法律风险。
