协议离婚是夫妻自行协商,自愿分开的方式。在协议离婚中,夫妻双方需要就房产的分配达成一致意见,并进行房产的过户。具体的操作流程如下:
第一步:夫妻协商
夫妻离婚后,需要先进行协商,确定房产的分配比例。这可以在离婚协议书中写明,也可以通过民事调解等方式达成一致意见。如夫妻双方协商,将房产的所有权划分成两份,分别归属于双方,那么房产就需要进行分别过户。
第二步:公证
协商确定好房产分配后,需要将协议书进行公证备案。公证是证明夫妻双方同意离婚协议内容的法律程序。公证处会为夫妻双方开具公证书,证明房产分配协议的合法性,以便后续操作。
第三步:房屋权属调查
一般来说,夫妻离婚后,房产过户需要确定房产的所有权。这个过程需要调查房屋权属,在相关部门核查房屋的产权证和房地产权证书,确认房屋的产权状况。
第四步:办理过户手续
经过以上步骤后,夫妻离婚房屋过户手续就可以进行了。在房产过户时,需要准备好离婚证、公证书、房产证、身份证等材料,一般情况下,等待期不超过一个月。过户手续顺利完成后,离婚双方各自取得了房产证,获得了对所分房产的所有权。
总之,在协议离婚中房产分配需要夫妻双方达成一致,遵守相关法律法规,按照程序完成过户手续。