离婚涉及到财产分割问题,房产的处理是离婚过程中的重要环节之一。因此,协议离婚房产过户手续是必不可少的。以下是具体步骤:
1. 协商:首先需要双方协商好离婚房产的归属问题,确定哪方留房,具体之处可以通过调解、诉讼等方式解决。
2. 办理离婚手续:在确定房产归属之后,需要双方合意办理离婚手续,包括办理离婚证和离婚协议书等。
3. 确认房产信息:了解房产的具体信息,包括房产的登记证明、房产的抵押情况等。
4. 办理房产过户手续:办理房产过户手续需要双方前往当地房管局进行办理,需要携带有关材料,具体包括:双方身份证、房产证、结婚证、离婚证、购房发票或契税发票、营业执照、公司章程等。
5. 缴纳税费:按照当地房产过户税费标准,双方需要缴纳所涉房产的税费,缴费后方可办理过户手续。
6. 补全相关手续:过户完成后,需要前往银行、物业公司、供水、供电等相关单位补齐相关手续,方可完成整个过户程序。
总之,协议离婚房产过户手续需要双方在离婚前达成一致,具体步骤需要遵循当地有关政策和规定,如实办理相关手续,避免出现一些不必要的麻烦和矛盾。