协议离婚时,如果房屋已登记在夫妻双方名下,需要进行过户手续。过户手续的具体步骤如下:
1. 编制房屋过户协议书:协议离婚后需要编制房屋过户协议书,协议书必须是双方自愿达成协议并签署的。
2. 办理贷款结算:如果房屋有贷款,需要先办理贷款结算手续,包括还贷、取消抵押等。
3. 申请变更房屋产权证:向房产登记机构提交协议书和相应材料,申请变更房屋产权证。
4. 缴纳过户手续费:按照规定,需要缴纳过户手续费。
5. 领取新房屋产权证:等待房屋产权证书办理完成后,即可领取新的房屋产权证。
需要注意的是,协议离婚时房屋过户需要婚姻双方自愿达成协议。如果房屋已经过户到一方名下,另一方如果要重新过户需要婚姻双方自愿达成协议并且符合国家法律法规的相关规定。