协议离婚是指夫妻协商一致,根据婚姻法规定,以书面形式签署离婚协议,并到当地的婚姻登记机关申请办理离婚手续,这种方式不仅完全合法有效,而且能够省时省力,对双方都有好处。那么,对于协议离婚双方拥有的房屋如何过户呢?
首先,夫妻双方在签署离婚协议的时候,应该明确在协议中说明房产分割方式。如果夫妻在婚姻关系中共同购置了房屋,那么在协议中应该明确分割的原则和方式,以免引起分歧和争议。在协议中要明确谁做为该房产的合法主人,以避免以后出现纠纷等争议。
其次,离婚协议的签署需要双方都出示购房合同、房产证等相关资料。这些资料可以证明房产的所有权和流转情况。通过这些资料的比对,双方可以对房屋做出合理的分割,以便在协议离婚后及时转移房产的所有权。
最后,离婚协议产生法律效力之后,夫妻双方需要共同到房管所办理房屋过户手续。在过户前需要缴纳相关税费,并办理房屋交易的过户手续和过户税的相关手续。通常情况下房屋过户需要提供离婚协议书、房产证、购房合同等相关证件。在办理完房屋过户手续之后,双方拥有的房屋才是合法的、正式的所有权产权。
总之,对于协议离婚拥有的房屋如何过户,双方应该先制定好合理的协议,然后双方共同到房管所办理过户手续,只有通过了相关手续,双方拥有的房屋才是排除后的正式产权。