当夫妻双方通过协议离婚后,需要进行房产过户手续。如何进行房产过户呢?
首先,需要确定房产归属。如果房产是夫妻双方共同所有或有分别的部分,需要进行公证或司法鉴定等手续,确定各自的份额。
其次,需要去房产所在地的住房和城乡建设部门(或房地产交易中心)进行过户手续。具体流程包括:领取房产证明和身份证明、缴纳过户费用和税费、填写过户申请表、提供相关证明材料(包括离婚协议等)等。同时,需注意离婚协议需要在司法机关认定,否则不能作为过户的有效证明文件。
最后,一些特殊情况需要特别注意。比如,如果协议离婚涉及到债务的分担,需要提前解决好债务问题。如果其中一方名下有多套房产,则需要分别进行过户手续。如果离婚过程有涉及到财产分割的争议,建议寻求法律援助。
总之,协议离婚后房产过户手续相对简单,但也需要各方协商、提供相关证明材料和缴纳相应费用等步骤。在进行过户时,建议咨询专业人士或前往相关机构进行现场咨询,以确保过户手续顺利完成。