离婚协议房子的出售需要结合离婚协议的具体内容来考虑，通常有以下几种情况：
1. 一方拥有房产所有权，另一方放弃权利
如果离婚协议中规定一方拥有房产的所有权，另一方放弃权利，那么出售房产时，只需有所有权人的签字即可。但需要注意，如果协议中规定必须履行一定的义务才能获得放弃权利，如支付一定金额的赡养费、分摊房产贷款等，这些义务也必须履行完毕后，方可销售房产。
2. 共同财产分割
如果离婚协议中规定房产为夫妻共同财产，需要依照法律规定进行分割，通常是按照实际投资比例进行分割。出售房产时，则需要两个人的共同签字，并按照分割比例将出售款项分配给各自的账户。
3. 继续共有
有些离婚协议中规定夫妻双方继续共有房产，不卖房产或者待某种条件满足后再卖。在这种情况下，无论是否出售房产，夫妻双方都需要在法律和协议规定的条件下，共同管理房产。
需要注意的是，在出售房产时，还需按照相关税收规定缴纳个人所得税、房产税等费用。因此，建议离婚协议签订之前，双方可以咨询专业律师的意见，对居住房产的产权关系、税务等问题进行详细了解，并在协议中予以明确约定。
