离异买房需要离婚协议，这是因为在离婚过程中分割夫妻共同财产的时候，房产是其中一个关键的财产。如果离婚时没有签订协议，那么在分割夫妻共同财产的过程中，无论谁名下的房产，都会被按照夫妻共同财产来分配。
而如果已经离婚后想要买房，也需要离婚协议的支持。因为在离婚协议中，夫妻共同财产已经划分好了，离婚后的夫妻各自有各自的财产，所以此时离异的一方可以用自己名下的财产来购买房产。这样做可以避免另一方以房产名义争夺财产，从而影响房产买卖的顺利进行。
此外，离婚协议对于房产的买卖过程也有一定的指导意义。协议中可以明确划分好夫妻共同财产，包括房产在内，从而在买卖过程中可以减少繁琐的分割程序。同时，协议中也可以规定好房产产权的分割方式，以及各自分得的房产比例，从而在分割夫妻共同财产的过程中避免争吵和纷争。
综上所述，离异买房需要离婚协议的支持，这样不仅可以避免财产纷争，还可以为房产买卖过程提供指导和保障。因此，对于离婚后想要买房的人来说，签订离婚协议是非常必要的。
