农村宅基地是指农民个人或家庭拥有的在农村集体所有土地上非集体经济组织用于居住建设的土地,是农村居民在农村生活和生产中不可或缺的土地资源。为了保护农民对于宅基地的权益,确权是非常必要且重要的一步。
首先,确权前要梳理宅基地的权利状况和历史沿革,包括宅基地的用途和面积、所有权、使用权以及权属归属等,建立档案,确定合法性,并在宅基地上树立固定的地界标记以示明确范围。
其次,需要通过查找历史档案、调取拍摄记录和照片等方式来推定宅基地的实际产生时间和用途,对于受到侵害或争议的宅基地,一定要与相关部门协调解决。
然后,确定面积。对于宅基地的使用面积,应当按照当地标准确定,并依据建设规划、建设用地指标、土地承包方案等制订出正确得出使用土地面积的计算方法。
最后,种类认定。在要确权的宅基地中,因为其他用途而丧失宅基地资格的应认定为非宅基地,并剔除出宅基地范畴。
总结来说确权宅基地分为梳理权利状况,确定面积,种类认定三个步骤。让宅基地的使用者更加稳定安全的使用自己的土地,并保护自己的土地权益。